| 问题 | 租赁的合同有什么需要注意的呢？ |
| 释义 | 租赁合同中应注意的事项有： 1、要求房东出具房产证原件和房东本人身份证，每份复印件，经核实无误后方可签约。签订租赁合同时，应注明租赁期限和租赁地址，并要求具体地址与房产证一致； 2、在合同中明确写明室内设施，包括室内家具和家用电器。如需装修，也应在合同中注明，避免以后退租时发生不必要的纠纷； 3、在写明房屋租金条款后，注明乙方在租赁期间不得以任何名义收取任何附加费用； 4、如果出租人不是房东，必须注意签订租赁合同，租赁合同必须得到房东的认可，租赁期限不得超过原租赁合同。如有安全、环境因素等附加条件，与房东协商后，尽量写入合同附加条件。必须注意的是，押金应在签订合同并写入附加条件后支付； 5、甲乙双方中任一方违约的，违约方应向守约方支付违约金。损失超过违约金的，另行补偿。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第四百七十条 合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款： （一）当事人的姓名或者名称和住所； （二）标的； （三）数量； （四）质量； （五）价款或者报酬； （六）履行期限、地点和方式； （七）违约责任； （八）解决争议的方法。 当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。 |
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