| 释义 |
物业费调价要遵循相关规定，必须提前告知业主，按照程序合法进行审批。未经批准擅自调整物业费的行为是违法的。
物业费是指由业主委员会或物业服务企业向业主收取的，用于维护、管理、保障小区及其设施设备正常运转的费用。物业费的调整必须遵循相关规定，并经过严格的程序和审批。下面介绍几点需要注意的事项：1. 提前告知业主。物业费调整前，应当对业主进行告知，并公示在物业服务场所。2. 合法程序审批。物业服务企业可以提出调价申请，但必须符合物价局关于调整程序的规定，在业主委员会的监督下进行审批。3. 未经批准不得擅自调整。如果物业服务企业未经批准就私自调整物业费，将面临一定的法律风险和责任。4. 物业费调整标准。物业费调整的标准应当根据实际维护、管理、保障费用而定，不得超过政府价格主管部门规定的标准。
如果物业服务企业调整物业费违反了规定，业主应该怎么维权？业主可以向相关部门投诉、举报，并可以通过法律途径进行维权。同时，也可以通过与物业服务企业进行协商，要求其恢复原状或退还多收费用。
物业费调整必须遵循相关规定，尤其是要保证公示和审批程序合法、透明。业主也应该加强关注，了解和维护自己的合法权益。
【法律依据】：
《中华人民共和国物业管理条例》第三十二条 建设单位、业主大会或者居委会及物业服务企业提出调整物业服务收费标准的，应当在现有收费标准执行期限到期前告知使用人，并在社区公共服务场所内公示。
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