| 问题 | 门市房的土地使用证怎么办理? |
| 释义 | 凭借房屋产权证以及当地国土部门规定的其它相关材料，可以申请办理(门面房)共有分摊面积的土地证书。 根据国家土地管理局颁布的《土地登记规则》，国有土地使用权登记的程序主要有以下几个步骤： 1、由土地使用权人提出申请，即由土地使用人在向有关登记机关提出登记申请时，提交土地使用权登记申请书、土地使用权登记人的法定代表人的身份证明、个人身份证明或者户籍证明、土地使用权来源证明； 2、由土地管理机关进行权属审核，包括初审、公告、复审、批准登记等步骤； 3、颁发土地使用权证书。 一、土地使用证办理流程 (一)办理国有土地使用证(一级市场) 所需资料： 1、企业工商执照(复印件)； 2、法人机构代码证(复印件)； 3、法定代表人身份证(复印件)； 4、规划许可证与规划红线图； 5、企业的入园协议(复印件)； 6、出让宗地界址图； 7、宗地界址图； 8、招、拍、挂的资料和成交确认书； 9、国有土地使用权出让合同； 10、土地使用权出让金缴讫凭证(带原件现场查验后复印)； 11、契税缴讫凭证； 12、土地审批单。 (二)二级市场办证 所需资料： 1、转、受让双方企业工商执照(复印件)； 2、转、受让双方法人机构代码证(复印件)； 3、转、受让双方法定代表人身份证(复印件)； 4、规划许可证与规划红线图；(复印件) 5、转让协议； 6、转让宗地界址图； 7、宗地界址图； 8、土地使用权转让金缴讫凭证(带原件现场查验后复印)； 9、其它税费缴讫凭证； 10、转让地块的国有土地使用权证(原件)； 11、协办函(国土分局) (三)办理建设用地许可证 所需资料： 1、国有土地使用权出让(转让)合同、审批单； 2、省、市、县土地征用审批单； 3、土地征用经线图或国有土地划拔、出让、转让宗地图； 4、建设用地规划审批单、建设工程规划审批单； 5、建设用地放线，验线单； 6、建设项目产项文件、批复； 7、建筑布局平面图、建筑设计平面图；建设用地申请报告； 8、土地使用证的复印件、法人身份证明(已具备第h项资料的不需要第a、b项资料。 (四)办理(土地抵押)他项权证 所需资料： 1、抵押人、抵押权人双方企业工商执照(复印件)； 2、抵押人、抵押权人双方法人机构代码证(复印件)； 3、抵押人、抵押权人双方法定代表人身份证(复印件)； 4、贷款(抵押)合同e、土地评估(备案)； 5、协办函(国土分局)。 |
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