| 问题 | 房子过户去哪改名？ |
| 释义 | 房子过户后，应去不动产登记机构改名，办理改名手续时需要携带以下资料： 1、身份证明； 2、房屋产权证； 3、与办理房屋改名的相关资料以及不动产登记机构规定的其他资料。 一、公司更改名字需要重新签合同吗 公司改名字是不需要重新签合同的。根据相关法律规定，公司更改名称，是不会影响变更前合同的法律效力的。虽然公司是改了名字，但其身份并没有发生改变，原合同仍然是有效的，因此并不影响对先前合同的履行。所以，公司改了名字并不需要重新签订合同，之前的合同效力仍然是受法律保护的。 一、公司更改法人需要以下资料： 1、公司变更登记申请书； 2、股东会决议； 3、章程修正案； 4、对原法人的免职文件； 5、对新法人的任职文件； 6、原法人身份证复印件； 7、新法人身份证复印件； 8、新法人履历表及签字备案书等。 二、公司变更法人的流程如下： 1、带齐资料到公司注册地所管辖的工商部门办理执照变更，受理后5-10个工作日后领取新法人代表的执照； 2、带齐资料到质量监督管理局办理企业组织机构代码证变更，受理后2-3个工作日后领取； 3、到税务部门变更登记证，这里涉及到一个股权转让的个人所得税的问题，需要向地税部门申报和缴纳所得到股权的股东的个人所得税，还有必须出具新股东和法人的新验资报告； 4、最后变更公司基本户，变更公司法人的预留在银行的印鉴和公司资料。 总之，公司改名字是不需要重新签合同的。根据相关法律规定，公司更改名称，是不会影响变更前合同的法律效力的。虽然公司是改了名字，但其身份并没有发生改变，原合同仍然是有效的，因此并不影响对先前合同的履行。所以，公司改了名字并不需要重新签订合同，之前的合同效力仍然是受法律保护的。 二、离婚房子归一方该怎么过户 因夫妻离婚导致权属发生转移办理所有权转移登记的，申请人需要到房屋管理部门申请办理过户手续，办理时，申请人需要提交申请人的身份证明、不动产权证书原件、离婚证原件，经民政部门备案的离婚财产归属协议原件或者法院的生效法律文书等相关材料。 办理房屋过户手续，需要缴纳相关登记费用。 不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理；直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。跨县级行政区域的不动产登记，由所跨县级行政区域的不动产登记机构分别办理。不能分别办理的，由所跨县级行政区域的不动产登记机构协商办理；协商不成的，由共同的上一级人民政府不动产登记主管部门指定办理。不同地区办理过户手续及收取的费用可能有一些差别，具体建议可以咨询当地的房屋管理部门。 三、不动产查询规定 不动产查询规定如下： 1、查询不动产登记资料，应当在不动产所在地的市、县人民政府不动产登记机构进行； 2、查询人到非不动产所在地的不动产登记机构申请查询的，该机构应当告知其到相应的机构查询。 3、不动产登记机构应当提供必要的查询场地，并安排专门人员负责不动产登记资料的查询、复制和出具查询结果证明等工作。 4、申请查询不动产登记原始资料，应当优先调取数字化成果，确有需求和必要，可以调取纸质不动产登记原始资料。 【本文关联的相关法律依据】 《不动产登记暂行条例实施细则》第二十六条 下列情形之一的，不动产权利人可以向不动产登记机构申请变更登记： （一）权利人的姓名、名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变更的； （二）不动产的坐落、界址、用途、面积等状况变更的； （三）不动产权利期限、来源等状况发生变化的； （四）同一权利人分割或者合并不动产的； （五）抵押担保的范围、主债权数额、债务履行期限、抵押权顺位发生变化的； （六）最高额抵押担保的债权范围、最高债权额、债权确定期间等发生变化的； （七）地役权的利用目的、方法等发生变化的； （八）共有性质发生变更的； （九）法律、行政法规规定的其他不涉及不动产权利转移的变更情形。 |
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