| 问题 | 建设工程竣工验收不合格后再验收的,以哪天为竣工日期 |
| 释义 | 法律分析：一、建设工程竣工验收不合格后再验收的,以哪天为竣工日期 按照最高人民法院相关司法解释的规定，一般按照下述方式来确定竣工日期： 1、建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期。既然工程已经验收合格了，则将竣工验收合格之日定为竣工日期是比较合理的。 2、承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期。这种情况在实际纠纷此中经常发生，多数时候发包人有意拖延验收，致使工程无法及时验收，在此情况下，按照最高人民法院的相关司法解释的规定，一般以承包人提交验收报告之日为竣工日期。 3、建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。工程未经验收合格的不准交付使用。既然发包人在未经验收的情况下就擅自使用了，说明发包人放弃了工程质量的抗辩权，则理应将发包人占有使用建设工程之日视为竣工日期。 二、竣工验收资料有哪些 1、施工单位工程竣工报告； 2、监理单位工程竣工质量评价报告； 3、勘察单位勘察文件及实施情况检查报告； 4、设计单位设计文件及实施情况检查报告； 5、建设工程质量竣工验收意见书或单位（子单位）工程质量竣工验收记录； 6、竣工验收存在问题整改通知书； 7、竣工验收存在问题整改验收意见书； 8、工程的具备竣工验收条件的通知及重新组织竣工验收通知书； 9、单位（子单位）工程质量控制资料核查记录（质量保证资料审查记录）； 10、单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录； 11、单位（子单位）工程观感质量检查记录（观感质量评定表）； 12、定向销售商品房或职工集资住宅的用户签收意见表； 13、工程质量保修合同（书）； 14、建设工程竣工验收报告（由建设单位填写）； 15、竣工图（包括智能建筑分部）。 三、竣工验收流程怎么走 1、施工单位自检评定 单位工程完工后，施工单位对工程进行质量检查，确认符合设计文件及合同要求后，填写《工程验收报告》，并经项目经理和施工单位负责人签字。 2、监理单位提交《工程质量评估报告》 监理单位收到《工程验收报告》后，应全面审查施工单位的验收资料，整理监理资料，对工程进行质量评估，提交《工程质量评估报告》，该报告应经总监及监理单位负责人审核、签字。 3、勘察、设计单位提出《质量检查报告》 勘察、设计单位对勘察、设计文件及施工过程中由设计单位签署的设计变更通知书进行检查，并提出书面《质量检查报告》，该报告应经项目负责人及单位负责人审核、签字。 4、建设（监理）单位组织初验 建设单位组织监理、设计、施工等单位对工程质量进行初步检查验收。各方对存在问题提出整改意见，施工单位整改完成后填写整改报告，监理单位及监督小组核实整改情况。初验合格后，由施工单位向建设单位提交《工程竣工报告》。 5、建设单位组成验收组、确定验收方案 建设单位收到《工程竣工报告》后，组织设计、施工、监理等单位有关人员成立验收组，验收组成员应有相应资格，工程规模较大或是较复杂的应编制验收方案。 6、施工单位提交工程技术资料 施工单位提前七天将完整的工程技术资料交质监部门检查。 7、竣工验收 建设单位主持竣工验收会议，组织验收各方对工程质量进行检查。如有质量问题提出整改意见。 监督部门监督人员到工地现场对工程竣工验收的组织形式、验收程序、执行验收标准等情况进行现场监督。 8、施工单位按验收意见进行整改 施工单位按照验收各方提出的整改意见及《责令整改通知书》进行整改，整改完毕后，写出《整改报告》，经建设、监理、设计、施工单位签字盖章确认后送质监站，对重要的整改内容，监督人员参加复查。 9、工程验收合格 对不合格工程，按《建筑工程施工质量验收统一标准》和其它验收规范的要求整改完后，重新验收，直至合格。 10、验收备案 验收合格后五日内，监督机构将监督报告送县住建委。建设单位按有关规定报县住建委备案。 法律依据：《民法典》第七百九十九条，建设工程竣工后，发包人应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准及时进行验收。验收合格的，发包人应当按照约定支付价款，并接收该建设工程。 建设工程竣工经验收合格后，方可交付使用;未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。 |
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