| 问题 | 继承房产的税收规定 |
| 释义 | 房产继承需交房地产过户税费，包括合同印花税、登记费和权证印花税，费率为0.05%；对于法定继承人继承的房地产，免缴契税；对于非法定继承人通过遗嘱继承土地和房屋权属的，需缴纳1.5%的契税。 法律分析 房产继承要交房地产继承过户税费，由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成；契税，法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。 拓展延伸 继承房产的遗产税应缴纳细则 继承房产的遗产税应缴纳细则是指在继承过程中，对于继承人所继承的房产所产生的遗产税应缴纳的具体规定。根据相关法律法规，继承人在继承房产时需要根据房产的市值计算遗产税的应缴纳金额，并按照规定的税率进行缴纳。遗产税的缴纳期限一般为继承人接受继承之日起三个月内。此外，还需要注意的是，如果继承人在缴纳遗产税时存在违规行为或逃避缴税的情况，将可能面临罚款或其他法律后果。因此，在继承房产时，继承人应当了解并遵守相关的遗产税应缴纳细则，以确保合法合规地履行税务义务。 结语 继承房产时需缴纳的税费包括房地产继承过户税费和遗产税。房地产继承过户税费主要由合同印花税、登记费和权证印花税组成。对于非法定继承人根据遗嘱继承房产的情况，还需要缴纳1.5%的契税。继承人在继承房产时，应根据市值计算遗产税金额，并按规定的税率及时缴纳。遗产税的缴纳期限为继承之日起三个月内。继承人应遵守相关规定，合法合规地履行税务义务，以避免可能的罚款或法律后果。 法律依据 《民法典》第一千一百二十七条，遗产按照下列顺序继承： （一）第一顺序：配偶、子女、父母； （二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。 （《民法典》生效时间是2021年1月1日） |
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