| 释义 |
一、土地增值税预征率是多少
1、土地增值税预征率如下：
（1）别墅、高级公寓、度假村预征率为1%-3%；
（2）营业用房预征率为1%-2%；
（3）普通标准住宅预征率为1%以内；
（4）其他类型预征率为0.5%-2%。关于预征率的标准，具体可以拨打纳税服务热线咨询或向主管地税机关咨询。
2、法律依据：《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第七条
土地增值税实行四级超率累进税率：
增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%。
增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%。
增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%。
增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%。
二、土地增值税的征税范围有哪些
1、转让国有土地使用权；
2、取得土地使用权进行房屋开发建造后出售的；
3、存量房地产买卖；
4、抵押期满以房地产抵债，发生权属转让；
5、单位之间交换房地产，有实物形态收入；
6、合作建房建成后转让的；
7、非公益性赠与、赠与给除直系亲属和直接赡养人以外的。
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