| 问题 | 夫妻共同财产是否包括房产证上单独所有的房产？ |
| 释义 | 夫妻共同财产的归属取决于婚前或婚后购买，以及是否有特殊约定。婚前购买的房产属于个人财产，房产证上写一方单独所有；婚后购买的房产，如果没有特殊约定，房产证写一方单独所有，但一般被认定为夫妻共同财产；特殊约定会决定房产的归属。根据《民法典》第一千零六十二条，夫妻共同财产包括工资、投资收益、知识产权收益、继承或受赠的财产等。夫妻对共同财产享有平等处理权。 法律分析 如果房子是婚前购买的，则房产证上写一方单独所有，该房产就不是夫妻共同财产，是一方的个人财产；如果是婚后购买的；则只要双方没有特殊约定的，房产证写一方单独所有，房子一般也认定为夫妻共同财产，如果双方有特殊约定的，则按照约定确定该房产的归属。【法律依据】《民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。 拓展延伸 夫妻共同财产归属：房产证上单独所有的房产如何划分？ 夫妻共同财产归属的问题是在夫妻离婚或分割财产时经常涉及的一个重要问题。对于房产证上单独所有的房产如何划分，需要根据具体情况来进行判断和处理。 一般情况下，夫妻共同财产包括婚后夫妻共同取得的财产，而房产证上单独所有的房产属于个人财产。但在实际操作中，夫妻共同财产的划分可能会受到法律、婚前协议或离婚协议的约束。 在划分夫妻共同财产时，法院或相关机构会考虑夫妻共同生活期间的贡献、财产来源、财产增值等因素。如果能够明确证明房产证上的房产是单独所有的，可能会被视为个人财产，不纳入夫妻共同财产的范围。 然而，具体的划分结果还需要根据法律规定和相关证据来决定。建议当事人在处理夫妻共同财产归属问题时，咨询专业律师的意见，以确保自身权益得到合理保护。 结语 根据以上内容，夫妻共同财产归属问题涉及到婚姻关系存续期间所得财产的划分。对于房产证上单独所有的房产，需根据具体情况进行判断和处理。夫妻共同财产的划分可能受法律、婚前协议或离婚协议的约束。建议当事人在处理财产归属问题时，咨询专业律师的意见以保护自身权益。 法律依据 中华人民共和国民法典：第十九章 留置权 第四百五十五条 留置财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归债务人所有，不足部分由债务人清偿。 中华人民共和国民法典：第十一章 赠与合同 第六百五十八条 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。 经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。 中华人民共和国民法典：第一章 一般规定 第二百零八条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。 |
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