| 问题 | 买卖合同找不到了怎么办 |
| 释义 | 买卖合同找不到了一般要根据买卖的标的物来作区分，如果是房屋买卖合同的可以补办，流程如下： 1、可以到开发商或房屋所属房地局补办，一般是将留底的一份合同的原件拿给你看然后给你一份复印件，相关机构再在此复印件上盖章，法律效力同等原件。这里指的相关机构原则上是房屋土地资源管理局。 2、购房合同如丢失可以登报挂失，不用公开房产证编号，因购房合同有自身的合同编号。 另外如果是其它买卖合同的可以重新签订一份也可以到对方当事人处复印，自行留存复印件。合同的份数不影响合同的法律效力，双方当事人都应当按合同约定内容履行义务。 根据《民法典》第四百九十条的规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。 法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。 一、什么是买卖合同 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。依约定应交付标的物并转移标的物所有权的一方称为出卖人，应支付价款的一方称为买受人。 买卖合同具有以下特征： 1．买卖合同是一方当事人转移标的物的所有权、另一方当事人支付价款的合同； 2．买卖合同是双务合同； 3．买卖合同是有偿合同； 4．买卖合同是诺成合同； 5．买卖合同是不要式合同。 二、有效买卖合同的法律约束力有哪几个方面 有效合同的法律约束力体现在以下几个方面： 1．双方当事人应承担相应的法律义务； 2．双方当事人不得擅自变更或解除合同； 3．合同受国家强制力保障； 4．在一定情况下可以约束第三人。 |
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