| 问题 | 上海住房公积金贷款条件是什么 |
| 释义 | 借款人购买的房屋仅限于本市国有土地上具有所有权的住房，并应当用于本人家庭自住。同时符合下列条件的职工，可以经申请成为公积金贷款的借款人： （一）具有本市城镇常住户口； （二）申请前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月、累计缴存住房公积金的时间不少于两年； （三）所购买的房屋符合市公积金中心规定的建筑设计标准； （四）购房首期付款的金额不低于规定比例； （五）具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力； （六）没有尚未还清的数额较大、可能影响贷款偿还能力的债务。 一、上海公积金贷款政策 根据《上海市住房公积金管理若干规定》、《上海市住房公积金个人购买经济适用住房贷款实施细则》及《上海市个人建造、翻建、大修自住住房公积金贷款实施细则》规定，上海住房公积金缴存人申请住房公积金贷款需满足必要条件及提供必备资料，按照住房公积金政策走相关流程。 二、上海公积金贷款能贷多少 上海公积金贷款的数额没有一个具体的规定，可以参照如何标准： 《上海市住房公积金个人购房贷款管理办法》第九条规定，每项公积金贷款金额应当同时符合下列限额标准： （一）不得高于按照借款人住房公积金帐户储存余额的倍数确定的贷款限额； （二）不得高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额； （三）不得高于按照还款能力确定的贷款限额，其计算公式为：借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数×规定比例×12个月×贷款期限； （四）不得高于最高贷款额度。 共同借款的，前款第（一）项、第（三）项规定的贷款限额按各借款人分别计算后的总和为准，其中，第（三）项中各借款人的贷款期限，当申请期限短于本办法第八条第二款规定的最长期限时，以申请期限为准；当申请期限长于本办法第八条第二款规定的最长期限时，以最长期限为准。本条第一款中的倍数、比例和最高贷款额度，由市公积金中心拟定，报经上海市住房委员会批准后执行，并向社会公布。第十条规定，每项公积金贷款的具体金额，按照借款人的申请金额和第九条规定的限额标准计算。申请金额不超过所有限额的，以申请金额作为贷款金额；申请金额超过任意一项限额的，以其中最低的限额作为贷款金额。 |
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