| 释义 |
集体土地出租房屋补偿如下：承租人与出租人对解除租赁关系无法达成协议的征收人应对出租人予以产权调换，由出租人对承租人进行安置；承租人与出租人解除租赁关系的征收人应对出租人予以货币补偿，由出租人向承租人支付提前解约相应损失的赔偿。
一、承租人造成租赁物毁损的赔偿方式
承租人在租赁期间造成租赁物毁损，如果在租赁期满前，承租人及时修复，且未对出租人将租赁物正常对外出租造成影响的，出租人不存在租金损失的问题。
但是，如果承租人在租赁期满后，仍然拒绝修复租赁物，影响出租人将租赁物正常对外出租的，承租人应当赔偿出租人对租赁物进行维修期间的租金损失。承租人与出租人对此由违约责任的约定的，直接按照约定处理。
二、租赁合同在什么情况下能单方面解除
租赁合同在以下情况下能单方面解除：
一、承租人使用不当，造成租赁物损失；
二、承租人未经出租人同意转租的。
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
三、私自转租房屋犯法吗
不犯法，只是违反租房合同。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
【本文关联的相关法律依据】
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
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