| 释义 |
一、赠与的房子可以收回吗
1、赠与的房子是否可以收回，需要根据不同情况而定，具体如下：
（1）如果还没有办理过户的，那么就是可以撤销赠与行为的；
（2）如果已经过户了，在法律上房产的所有人也就已经发生了转变，不能够随便撤销赠与的行为。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百六十三条
受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：
（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；
（二）对赠与人有扶养义务而不履行；
（三）不履行赠与合同约定的义务。
赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。
二、赠与的房子需要满足什么条件
1、赠与人必须是房地产的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力；
2、赠与的房地产必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷；
3、赠与人和受增人均属自愿，有书面赠与协议，并办理公证；
4、房地产赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理产权过户手续；
5、受增人必须依照有关规定缴纳税、费；
6、不得为逃避应当履行的法定义务，
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