| 释义 |
夫妻婚后父母出首付，夫妻共还贷。分割方案：1.父母出钱，房产证夫妻双方名字，共同财产。2.父母明确赠予一方，属个人财产。3.共同还贷款及增值部分，产权登记方补偿另一方。
法律分析
婚后父母出资购买房屋首付款，夫妻共同偿还贷款。离婚后，财产分割原则如下：
1、婚后父母出资支付房屋首付款，房产证上写有夫妻双方姓名，夫妻共同偿还按揭贷款，该房屋属于夫妻共同赠与并构成夫妻共同财产。离婚后，双方协商分割，如协商不成，则由法院判决。
2、如果父母明确表示赠与给其中一方，则该房屋属于该方个人财产，离婚时不可分割。
3、夫妻共同偿还的贷款及相应产生的财产增值部分，在离婚时由产权登记方向另一方进行补偿。
法律依据
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第二十九条
当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。
该内容由 信金国律师
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