| 问题 | 民法典关于租房合同中止的相关规定 |
| 释义 | 租赁合同中，出租人可以在承租人经营状况严重恶化、丧失商业信誉等情况下中止履行合同，但如果承租人提供担保，则可以恢复履行。根据法律规定，如果有确切证据证明承租人转移财产、抽逃资金，丧失商业信誉或其他可能丧失履行债务能力的情形，出租人可以中止履行。如果没有确切证据，中止履行的一方将承担违约责任。 法律分析 当租赁合同的承租人出现经营状况严重恶化、丧失商业信誉等情形时，出租人是可以中止履行合同的，如果承租人提供担保的，可以恢复履行。根据法律规定，应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有下列情形之一的，可以中止履行：(一)经营状况严重恶化;(二)转移财产、抽逃资金，以逃避债务;(三)丧失商业信誉;(四)有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。当事人没有确切证据中止履行的，应当承担违约责任。 拓展延伸 租房合同中止的条件与程序：民法典规定与实际操作的差异 租房合同中止的条件与程序在民法典中有明确规定，但在实际操作中存在一些差异。根据民法典的规定，租房合同可以在以下情况下中止：当一方违反合同约定，严重影响了合同目的的实现，或者当一方无法履行合同义务时。然而，在实际操作中，租房合同中止的条件和程序可能受到各地法律、法规和法院判决的影响，存在一定的差异。因此，当遇到租房合同中止的情况时，应仔细研究当地相关法律法规，并咨询专业律师的意见，以确保合法权益的保护。 结语 根据法律规定，当租赁合同的承租人出现经营状况严重恶化、丧失商业信誉等情形时，出租人有权中止履行合同。如果承租人提供担保，则可以恢复履行。然而，在实际操作中，租房合同中止的条件和程序可能存在差异。因此，在遇到租房合同中止的情况时，应仔细研究当地相关法律法规，并咨询专业律师的意见，以确保合法权益的保护。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第五百二十七条应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有下列情形之一的，可以中止履行： （一）经营状况严重恶化； （二）转移财产、抽逃资金，以逃避债务； （三）丧失商业信誉； （四）有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。 当事人没有确切证据中止履行的，应当承担违约责任。 |
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