| 问题 | 出租人和承租人分别需要承担哪些租赁合同义务？ |
| 释义 | 租赁合同的主旨是明确出租人和承租人的义务。根据《民法典》规定，出租人负责交付和维修租赁物，承租人则需要支付租金并妥善保管租赁物。若出租人和承租人有其他约定，则可以例外处理。根据第七百一十四条规定，承租人未妥善保管租赁物导致损坏或丢失，需要承担赔偿责任。根据第七百二十一条规定，承租人需要按约定期限支付租金。 法律分析 租赁合同的出租人的义务有： 1、交付租赁物并保持租赁物用途的义务； 2、维修租赁物的义务。 承租人的义务有： 1、交付租金的义务； 2、妥善保管租赁物的义务。 根据2021年实施的《民法典》第七百一十二条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。 第七百一十四条规定，承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。 第七百二十一条规定，承租人应当按照约定的期限支付租金。 拓展延伸 租赁合同中的权利与义务：出租人和承租人应遵守的规定 租赁合同中的权利与义务涉及出租人和承租人在租赁关系中应遵守的规定。出租人的义务包括提供符合租赁要求的物业、保持物业的良好状态、按时收取租金等。承租人的义务则包括按时支付租金、保持物业的良好状态、不擅自改变物业结构等。此外，租赁合同中还可能涉及双方的违约责任、终止合同的条件等条款。遵守租赁合同的权利与义务有助于维护双方的权益，确保租赁关系的顺利进行。因此，出租人和承租人在签署租赁合同前应仔细阅读并理解其中的规定，以确保双方的合法权益得到保护。 结语 租赁合同中的权利与义务是出租人和承租人在租赁关系中应遵守的规定。出租人应交付并维修租赁物，承租人则应支付租金并妥善保管租赁物。根据《民法典》规定，出租人需履行维修义务，除非另有约定。承租人需妥善保管租赁物，如因保管不善导致损失，需承担赔偿责任。租赁合同中还可能包含双方的违约责任和终止合同的条件等条款。遵守合同的权利与义务有助于维护双方的权益，确保租赁关系的顺利进行。因此，签署合同前应仔细阅读并理解其中规定，以保护双方的合法权益。 法律依据 《民法典》第七百一十二条 出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。 《民法典》第七百一十四条 承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。 《民法典》第七百二十一条 承租人应当按照约定的期限支付租金。 |
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