| 问题 | 楼房外墙雨水管损坏责任归属问题 |
| 释义 | 楼房外墙雨水管损坏由业主承担，维修资金属于业主共有。业主享有权利，承担义务，不得以放弃权利为由不履行义务。物业负责维修，如不处理可向住建局投诉。 法律分析 楼房外墙雨水管损坏应该由业主负责承担。建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。相关法律规定业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务，不得以放弃权利为由不履行义务。如果业主已经缴纳过维修基金，则由物业负责维修，物业不进行处理可以联系所有业主，向当地住建局投诉物业。 拓展延伸 楼房外墙雨水管损坏责任纠纷解决方式研究 在楼房外墙雨水管损坏责任纠纷中，解决方式至关重要。首先，需要进行责任调查和证据收集，确定损坏责任的具体归属。其次，可以尝试通过协商和调解解决纠纷，双方可以通过对话、交流和妥协，寻求互利共赢的解决方案。如果协商无果，可以考虑诉讼解决，通过法律程序来裁决责任归属，并获得合理的赔偿。此外，也可以考虑仲裁或调解机构的介入，寻求第三方的公正和中立来解决纠纷。在解决纠纷过程中，双方应保持理性和冷静，尊重法律和合同规定，以实现公平、公正和合法的解决方式。 结语 楼房外墙雨水管损坏责任纠纷解决方式研究，需要进行责任调查和证据收集，确定损坏责任的具体归属。可以尝试通过协商和调解解决纠纷，寻求互利共赢的解决方案。如无法协商，可考虑诉讼解决，通过法律程序裁决责任归属，并获得合理赔偿。也可考虑仲裁或调解机构介入，寻求第三方公正和中立解决纠纷。双方应保持理性和冷静，尊重法律和合同规定，实现公平、公正和合法解决方式。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第二百八十一条建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。 紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的，业主大会或者业主委员会可以依法申请使用建筑物及其附属设施的维修资金。 第二百七十一条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。 |
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