| 释义 |
法律主观：
一、 居住权 有什么保障
居住权，是用益物权的一种，指对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利。设立居住权，可以根据遗嘱或者遗赠，也可以按照合同约定。例如，某人在遗嘱中写明，其住宅由他的儿子继承，但应当让服务多年的保姆居住，直到保姆去世。设立居住权，应当向县级登记机构办理居住权登记，经登记后居住权才成立。物权法上的居住权，不包括因 房屋租赁 产生的居住权，不包括住旅馆等，房屋租赁或者住旅馆不需要向房地产登记机构申请登记。
拥有居住权之后，生活与居住就具有了保障，居住权是最基本的生存的权利之一。
二、居住权的法律地位
1、居住权与所有权的关系。
所有权为自物权、完全物权，而居住权是他物权、限制物权，居住权以所有权为基础并由其派生，这是两者最主要的联系。至于两者的区别，除了当然存在的自物权与他物权的不同点之外，两种权利在实现方式上也体现了不同的趋势和取向。居住权以他人的房屋为标的，行使的是占有、使用和有限收益权。既然是对他人的房屋使用收益，利用房屋的居住价值，就必须对房屋进行物质形式的支配，因此，居住权是以实施对他人房屋的现实占有为实现条件的。
2、居住权与地上权的关系。
传统物权法中的地上权，在中国被有的学者称为 “基地使用权”。但不论称谓如何，都可将此项权利的概念表述为“在他人所有的土地上建造并所有建筑物或其他附着物而使用他人土地的权利”。由此可见，地上权与居住权同为他物权，同样只是对他人所有的物享有使用、收益的权利，而不享有处分权，同样是以物的使用价值为实现基础的实体支配权。
3、住权与典权的关系。
所谓典权，是指一方支付典价，占有他方的不动产而享有的使用、收益的权利。典权是中国特有的物权形态，其他国家并无这种制度，虽然日耳曼法上的古质和日本民法上的不动产质与其极为相似，但典权与这两种权利又实有不同。
三、居住权人死亡后居住权可以继承吗
居住权人死亡后居住权不可以继承，因为居住权人死亡后，居住权就消灭了，法律又规定居住权不能继承。
《民法典》第三百六十九条 【居住权的转让、继承和设立居住权的住宅出租】居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。
第三百七十条 【 居住权的消灭 】居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。综上所述，居住权可以依靠法律法规的规定进行保障，签订居住权协议后，协议具有法律效力，受到国家强制力保障。
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