| 问题 | 房子抵押贷款如何贷需要夫妻都要同意嘛？ |
| 释义 | 房屋抵押银行贷款需要夫妻双方签字。原因在于，房屋属于夫妻双方共同财产，因此双方具有同等的处分权，任何一方都不能代表另一方的意见而擅作主张。所以，要想将夫妻共有的财产进行抵押就必须要经过共有人的书面同意才行。比如张先生是在婚后买的房子，那么该房子就属于夫妻共同财产，不管是办理贷款，还是买卖都需要夫妻双方到场签字，否则不能进行交易。,从房屋抵押贷款办理过程的角度来看，如果没有房屋共有人任何一方的同意，此项业务都很难成功办理。具体来说，房屋抵押贷款的过程如下:,首先，借款人要找评估机构进行房产价值评估，取得评估机构出具的《房产评估报告》。,其次，夫妻双方到场提交上面的资料并签订房地产抵押合同。,再次，借款人与银行签订借款合同。,第四，银行审核通过后发放贷款。,最后，借款人分期或一次性偿还贷款并取消房产抵押拿回房产证。,法律依据,《中华人民共和国民法典》第四百零二条 【不动产抵押登记】以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规章的财产或者第五项规章的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 |
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