| 问题 | 住宅拆迁补偿标准是什么 |
| 释义 | 非拆迁补偿标准及归属：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，非拆迁补偿包括房屋价值、搬迁安置、停产停业损失等，由市、县级政府制定补助和奖励办法。补偿归房屋所有人所有，承租人可获得相关补偿，无所有权者可获得装修、搬迁、停业补偿。已登记房屋以权属证书和登记簿为准，未登记建筑按政府认定结果评估。 法律分析 一、非拆迁补偿标准是什么？ 1、非拆迁补偿标准的具体内容如下： （1）足额支付房屋补偿费和装修费； （2）房屋拆迁安置费和搬迁费； （3）困难补助和奖励费； （4）房屋内各项家电移机补偿费； （5）非住宅房屋营运损失补偿费。 2、法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： （一）被征收房屋价值的补偿； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。 二、住改非拆迁补偿归谁所有 住改非拆迁补偿由房屋所有人获得，经营者可依照承租人获得相关补偿，没有所有权的承租人可获得装修、搬迁、停业补偿，补偿根据房屋用途和装修情况发放。对于已经登记的房屋，其性质、用途和建筑面积，一般以房屋权属证书和房屋登记簿的记载为准，对于未经登记的建筑，应当按照市、县级人民政府的认定、处理结果进行评估。 结语 非拆迁补偿标准包括房屋补偿费、装修费、拆迁安置费、搬迁费、困难补助和奖励费、家电移机补偿费和非住宅房屋营运损失补偿费。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，被征收人应获得房屋价值的补偿、搬迁、临时安置的补偿以及停产停业损失的补偿。住改非拆迁补偿归房屋所有人获得，经营者可获得装修、搬迁、停业补偿，补偿根据房屋用途和装修情况发放。房屋权属证书和房屋登记簿的记载为准，未经登记的建筑则需按照市、县级人民政府的认定、处理结果进行评估。 法律依据 国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章 补 偿 第二十一条 被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。 被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。 因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。 国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章 补 偿 第二十三条 对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。 国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章 补 偿 第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。 对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。 房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。 |
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