| 问题 | 房屋补偿标准如何确定？ |
| 释义 | 拆建单位必须按规定支付被拆迁房屋的补偿金，包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费。补偿标准根据房屋结构、折旧度和临时居住条件等因素确定，以及被拆迁住户的人口和自愿放弃权利等因素综合考虑。 法律分析 根据国家规定，凡拆建单位都必须依照规定的标准向被拆迁房屋的所有权人或者使用人支付补偿金。补偿金有但不限于以下几种： 1、房屋补偿费，该款项主要用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，具体补偿金额按照被拆迁房屋的结构以及折旧度来进行划分，再按照平方米单价计算。 2、周转补偿费，该款项用于被拆迁住户需要选择临时住所时的补偿款项，根据被拆迁房屋住户的临时居住条件进行划分，在按照被拆迁房屋住户的人口进行每月的补贴资助。 3、奖励性补偿费，该款项通常是鼓励被拆迁房屋的住户积极协助房屋拆迁同时还可以主动放弃一些权利，比如被拆迁住户自愿迁往郊区，或者放弃要求拆迁单位安置住房。这一款项由当地政府结合国家规定进行划定。 拓展延伸 房屋征收：补偿标准的法律规定 房屋征收是指政府为了公共利益需要收回民居或土地，并对受征收人进行补偿的行为。在我国，房屋征收的补偿标准是由法律进行规定的。根据《中华人民共和国土地管理法》、《城市房屋拆迁管理条例》等相关法规，补偿标准包括房屋补偿款、过渡期生活费、搬迁补助费等。具体的补偿标准会根据房屋类型、面积、使用年限、市场价值等因素进行评估和确定。受征收人可以通过提供相关证明材料和申请书，向征收机构提出补偿要求。征收机构会依法进行评估，并按照法定标准进行补偿支付。需要注意的是，受征收人在接受补偿款后应及时办理房屋交接手续，以确保顺利完成房屋征收过程。 结语 合法合规的房屋征收行为是为了公共利益，同时也要保障被拆迁人的权益。根据国家规定，被拆迁房屋的所有权人或使用人有权获得相应的补偿金。补偿金包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费等，具体金额根据被拆迁房屋的结构、折旧度和临时居住条件等因素进行划分。在我国，房屋征收的补偿标准由法律规定，征收机构会依法评估并支付补偿款。被征收人应及时办理交接手续，确保顺利完成征收过程。 法律依据 国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章 补 偿 第二十一条 被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。 被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。 因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。 国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章 补 偿 第十八条 征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。 国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章 补 偿 第二十三条 对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。 |
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