| 问题 | 公租房的居住权最长期限是多久？ |
| 释义 | 租赁期不超过5年，承租人需在租期满3个月前向政府住房保障部门申请续租。政府部门会审核申请人是否符合条件，符合条件的可以续租并签订续租合同。未按规定提出续租申请的承租人应腾退公共租赁住房，拒不腾退者可被要求通过法院诉讼腾退。 法律分析 一般不超过5年。租赁期届满需要续租的，承租人应当在租赁期满3个月前向市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请。 市、县级人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门对申请人是否符合条件进行审核。经审核符合条件的，准予续租，并签订续租合同。 未按规定提出续租申请的承租人，租赁期满应当腾退公共租赁住房;拒不腾退的，公共租赁住房的所有权人或者其委托的运营单位可以向人民法院提起诉讼，要求承租人腾退公共租赁住房。 拓展延伸 公租房居住权到期后如何续租？ 公租房居住权到期后，租户可以通过以下方式进行续租。首先，租户可以提前与公租房管理机构联系，了解续租的具体要求和程序。通常情况下，需要提交续租申请，并提供相关材料，如身份证明、收入证明等。其次，租户需要按时缴纳租金，并完成续租合同的签订。在续租期间，租户需遵守公租房管理规定，如保持房屋的良好状态、按时缴纳水电费等。若租户符合续租条件且顺利办理手续，公租房居住权可以延长一定期限，以确保租户的合法居住权益。续租的具体规定可能因地区和政策而有所不同，建议租户咨询当地公租房管理部门或法律专业人士以获取准确信息。 结语 公租房续租需提前3个月向住房保障主管部门申请，经审核符合条件的可签订续租合同。未按规定申请的需退房，拒不退者可被诉至法院。续租需租户提前联系管理机构了解要求和程序，提交申请并提供相关材料。按时缴纳租金、遵守管理规定是续租的基本要求。具体规定因地区和政策而异，请咨询当地管理部门或法律专业人士获取准确信息。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百五十三条 承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 |
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