| 释义 |
法律主观：
房产过户证明的有效书写要求当事人具有签约能力、意思表示自愿真实，房产过户证明的内容合法，不得违反法律、行政法规的强制性规定，同时不得违背公序良俗。
法律客观：
《民法典》
第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第四十一条
房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第四十二条
房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。
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