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问题 退契税的条件2021
释义
    退契税条件如下:
    1、单套建筑面积144方米以下或者套内建筑面积120平方米以下;
    2、小区修建容积率在1.0以上;
    3、成交价低于同等级土地上商品住所均匀交易价格的1.2倍以下。
    契税退税办理需提供基本资料如下:
    1、户口本复印件(农村户口需更新),如是农转城居民,需农转城确认书原件;
    2、身份证复印件;
    3、婚姻证明;
    4、家庭无房证明原件(买方);
    5、契税缴款证明原件及复印件;
    6、个人开户银行资料;
    7、购房合同复印件等。
    【法律法规
    《中华人民共和国契税法》
    第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本法规定缴纳契税。第六条 有下列情形之一的,免征契税:
    (一)国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施;
    (二)非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助;
    (三)承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产;
    (四)婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属;
    (五)法定继承人通过继承承受土地、房屋权属;
    (六)依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。第十二条 在依法办理土地、房屋权属登记前,权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的,纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款,税务机关应当依法办理。
    
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更新时间:2025/3/31 15:10:37