| 释义 |
婚前财产为个人财产，婚后双方共同获得的财产包括工资、奖金、生产经营所得、知识产权所得和继承或赠与的财产。房产属于个人财产，但如果有贷款需考虑还款情况。独立财产属于产权证书上的署名人。
法律分析
婚前财产属于个人财产。婚后无论多久，双方取得的婚前财产均为共同财产，除非另有约定。夫妻在婚姻关系存续期间取得的工资、奖金、生产经营所得、知识产权所得、继承或赠与的财产为夫妻共同所有。如果房产完全属于一方且没有贷款，则属于个人财产。如果有贷款，归属权取决于还款情况。如果一方负担大部分还款义务，则属于该方，对于小义务的补偿需要处理。如果婚后财产各自独立，则归属于产权证书上的署名人。
法律依据
《民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
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