| 释义 |
一、房产的赠与法律规定
房产的赠与法律规定是：赠与人自愿把自己所有的房产无偿赠与受赠人，他人愿意接受的民事法律行为，双方应该签订书面合同。签订赠与合同；带齐相关资料签署确认书；进行房屋价值评估；缴纳相关费用，契税为房管局评估价的3%，印花税为房管局评估价的0.5%，房地产权转移登记费每宗80元；进行赠与公证与房产公证，赠与公证费是评估价的2%；办理产权转移过户手续。
二、赠与的房产能收回吗
赠与的房产能收回，但需要满足以下条件：
1.严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；
2.对赠与人有扶养义务而不履行；
3.不履行赠与合同约定的义务。
赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。
三、赠与合同生效的要件有哪些
赠与合同生效的要件有：
1.赠与的财物必须是属于赠与人自己所有的合法财物
赠与人赠与的财物属国家、集体、他人或是非法所得的财物，赠与合同无效。如果赠与是为了逃避履行法定义务，该赠与合同无效。比如为了逃避债务把财产赠与给他人，此事即使利害关系人主张权利，该赠与合同也无效。
2.必须是基于赠与人自身意志的真实表示
赠与行为必须是赠与人自身作出的真实意思表示，而非出现受他人胁迫、乘人之危、重大误解等意思表示不真实、不自由时作出的。
3.受赠人愿意接受赠与的真实意思表示。
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