| 释义 |
法律分析：房客违约可以通过协商一致，提前解除合同；在法定的情形下也可以形式单方解除权解除合同，可以行使单方解除权的情形主要有:（一）承租人未按照约定方法或者未根据租赁物性质适用租赁物的，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失；（二）承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同；（三）承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。（四）租赁期限没有约定或者约定不明确，依据合同条款或者交易习惯仍不能确定的，，视为不定期租赁，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第七百一十一条
承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
第七百一十六条
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
第七百二十二条
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
第七百三十条
当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
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