| 问题 | 租房合同12个月如何算 |
| 释义 | 租房合同为期12个月，从支付租金的后一天开始计算，全月计算。当事人因不可抗力或其他正当理由延期，可在障碍物消除后十日内申请延期，由人民法院决定是否允许。计算期包括法定期限和人民法院规定的期限，按时间、日、月、年计算。期满的最后一天是节假日，期满的日期是节假日后的第一天。期间不包括在途时间，诉讼文件到期前交邮的不过期。 法律分析 租房合同12个月从支付租金的后一天开始，全月计算。当事人因不可抗力或者其他正当理由延期的，可以在障碍物消除后十日内申请延期。是否允许，由人民法院决定。类型和计算期包括法定期限和人民法院规定的期限。按时间、日、月、年计算。期间开始的时间和日期不计入期间。期满的最后一天是节假日，期满的日期是节假日后的第一天。期间不包括在途时间，诉讼文件到期前交邮的，不过期。 拓展延伸 当租房合同期满或出现特殊情况时，需要终止租房合同。租房合同的终止需要双方协商一致，一般需要提前通知对方。如果租房合同期限已满，双方可以协商续签或者不续签。如果租房合同期限还未满，需要提前通知对方，一般为一个月。如果出现特殊情况，例如房屋损坏、房东违约等，需要及时与对方协商解决。在终止租房合同时，需要注意保留好相关证据，例如通知书、协议书等，以免出现纠纷。 结语 租房合同期限为12个月，计算方式为全月计算，可申请延期，由法院决定。期间开始时间不计入期间，期满日期为节假日后第一天。终止租房合同需双方协商，期限已满可协商续签或不续签，期限未满需提前一个月通知对方。出现特殊情况需及时协商解决，并保留相关证据。 法律依据 《中华人民共和国民事诉讼法》第八十二条期间包括法定期间和人民法院指定的期间。 期间以时、日、月、年计算。期间开始的时和日，不计算在期间内。 期间届满的最后一日是节假日的，以节假日后的第一日为期间届满的日期。 期间不包括在途时间，诉讼文书在期满前交邮的，不算过期。 |
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