| 释义 |
农村宅基地房屋卖了是否可以要回，要看具体情况。
1、农村宅基地，卖出去的房子能否要回来，取决于房屋买卖合同是否有效。
2、根据《土地管理法》等法律法规的规定，农村宅基地，只能给本集体经济组织成员使用，非本集体经济组织成员没有使用资格，因此，农村宅基地上的房屋，只能在本集体经济组织成员之间转让（买卖），如果出卖给非本集体经济组织成员，那么房屋买卖合同因违反了法律的强制性规定而无效，则有机会要回来。
一、农村村庄房产证
农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员，按照法律法规规定标准享受使用，用于建造自己居住房屋的农村土地。农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员，按照法律法规规定标准享受使用，用于建造自己居住房屋的农村土地。农民对宅基地只有使用权，土地则属于农民集体所有。
二、宅基地房屋买卖有效吗？
宅基地的转让是否有效，应分情况来看待。一、有效的：1、对待本集体经济组织成员与外集体经济组织成员之间的房屋买卖合同效力的认定。2、对农村本集体经济组织成员之间农村房屋买卖合同应认定有效。二、无效的：1、侵犯优先购买权，合同是无效的。2、非法转让，合同无效。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国土地管理法》第六十三条农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。
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