| 问题 | 租赁合同终止与解除的区别及解析 |
| 释义 | 合同终止与解除对合同履行结果和意义相同，分为期满终止、双方协商终止、单方解除和协议解除。根据《民法典》规定，解除后未履行的终止履行，已履行的可请求恢复原状或采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。 法律分析 1、合同终止与解除对合同的履行来说结果和意义是一样的； 2、合同终止分为期满终止和双方协商终止，合同解除分为单方解除和协议解除； 3、如果是协议终止和解除的，二者并无差别。 根据《民法典》第五百六十六条第一款规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。 拓展延伸 租赁合同终止与解除的区别：法律解析与实际应用 租赁合同的终止与解除在法律上有着明确的区别。终止是指合同根据约定或法律规定，在一定条件下自动终止，双方不再履行合同义务。而解除是指一方或双方根据合同约定或法律规定，通过解除程序提前终止合同，双方需履行解除合同的义务。在实际应用中，终止通常是合同期满、达到特定条件或双方协商一致等情况下发生。而解除则通常是由于一方违约或发生严重不可抗力等原因引起。法律解析租赁合同终止与解除的区别，有助于当事人了解自己的权利和义务，并在实际操作中遵守相关法律规定，维护合同的有效性和合法权益。 结语 合同终止与解除对合同的履行来说结果和意义是一样的。根据《民法典》第五百六十六条第一款规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。租赁合同的终止与解除在法律上有着明确的区别。终止是指合同根据约定或法律规定，在一定条件下自动终止，双方不再履行合同义务。而解除是指一方或双方根据合同约定或法律规定，通过解除程序提前终止合同，双方需履行解除合同的义务。了解租赁合同终止与解除的区别，有助于当事人了解自己的权利和义务，并在实际操作中遵守相关法律规定，维护合同的有效性和合法权益。 法律依据 《民法典》第五百六十六条 合同解除后，尚未履行的，终止履行； 已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。 |
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