| 释义 |
法律分析：当房屋出现瑕疵时，需根据具体情况进行处理。如果是已经签订了买卖合同的情况下，卖家应当承担相应的赔偿责任。如果是未签订买卖合同，但已经交付使用的情况下，可以根据《物权法》的相关规定，要求卖家承担修缮、赔偿等责任。如果是在房屋交易过程中发现瑕疵，可以按照《合同法》的规定，要求卖家承担违约责任。
法律依据：
1.《物权法》第一百零八条：“物权人在行使物权时，不得损害他人合法权益。”
2.《合同法》第五十五条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。”
3.《民法典》第一百五十七条：“物权人享有占有、使用、收益和处分财物的权利。物权人对其物权享有保护，不受侵害。”
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