| 问题 | 商品房预售登记需要提交哪些材料？ |
| 释义 | 房地产开发企业申请办理商品房预售登记，应当依照相关法律法规提交下列文件： 1、营业执照和资质等级证书; 2、工程施工合同; 3、预售商品房分层平面图; 4、商品房预售方案。 商品房产权登记提交哪些材料 个人购买商品房权属登记须提交： 1、申请书; 2、权利人身份证或户口证明(复印件); 3、商品房买卖合同(国家建设部统一监制); 4、有效的售房发票; 5、契税完税凭证; 6、监护人身份证(复印件)和监护人与房屋权利人关系证明; 7、房地产勘测调查表、房屋平面图、墙界表(由测绘部门出具)。 商品房预售应当满足哪些条件才能预售 《城乡房地产管理法》第四十五条第一款规定；商品房预售，应当符合下列条件： (一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； (二)持有建设工程规划许可证； (三)按提供预售的商品房计价，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期； (四)向县级以上人民政府房地产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证。该条款规定了商品房预售须满足四个条件。 商品房预售应当具备的证件有哪些 商品房预售应当具备《商品房预售许可证》、土地使用权证书；建设工程规划许可证和施工许可证。 《城市商品房预售管理办法》第六条：商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。 未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。 办商品房预售许可要哪些材料 办商品房预售许可要的材料有： 1.办理商品房预售许可证申请表； 2.企业法人营业执照； 3.开发企业资质等级证书； 4.国有土地使用证;经济适用住房项目提交《北京市城镇建设用地批准书》； 5.已交清全部出让金证明(国有土地使用权出让或转让合同及地价款交纳情况核实函);经济适用住房项目提交市物价局、市建委关于经济适用住房销售价格的批准文件； 6.市或区(县)规划管理部门核发的建设工程规划许可证及附件、附总平面图； 7.市或区(县)建设管理部门核发的建设工程施工许可证； 8.工程施工合同(复印第一部分)； 9.房地产开发企业开户银行出具的按申请预售的商品房计算，投入开发建设资金达到投资总额25%以上的证明材料； 10.商品房预售方案； 11.预售商品房的分层平面图； 12.属于绿化隔离地区内的项目提供市绿化管理部门认可机构出具的确认商品房范围的证明文件。 商品房预售许可证办理需要哪些手续 房屋预售许可证办理需要以下手续： 1、受理。 2、审核。 3、许可。 4、公示。 该内容由 吴娜律师 和 律说律答 共创回答 |
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