| 问题 | 个人财产的租金属于夫妻共同财产吗 |
| 释义 | 要根据实际情况来看，如果是婚前房屋的租金，并不是夫妻共同财产。具体原因如下： 首先，婚前房屋属于一方个人所有的财产。根据我国《民法典》第1063条的规定，一方在婚前就已经获得的财产，应当被认定为一方的个人财产。就算双方已经登记结婚，也不能因为婚姻关系的产生，而将个人财产认定为夫妻共同财产； 其次，婚前房屋产生的租金，属于我国法律规定的法定孳息。而一方个人财产产生的孳息，无论是自然孳息，还是法定孳息，都应当被认定为一方所有的个人财产。同样地，不能因为婚姻关系的产生，而将个人财产产生的孳息，认定为夫妻共同财产。 一、夫妻个人财产范围有哪些 1、一方的婚前财产，结婚前的财产都是属于夫妻个人财产的； 2、一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等。这种情况不管是婚前还是婚内，因为遭受身体损害而得到的赔偿，只属于残疾人个人，是残疾人个人的财产； 3、遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产。这种情况下，只能是明确规定属于一方的，才是夫妻个人财产。在生活中经常会遇到赠与的情况，没有明确说明的，只能按照夫妻共同财产处理； 4、一方专用的生活用品。如个人的衣服、鞋帽、手表等等； 5、其他应当归一方的财产。这项是兜底条款，应对一些新的财产类型。 二、夫妻婚内个人财产的认定 1、首看夫妻双方有无约定：在婚姻生活中，由于感情的掺杂，夫妻财产有着各种复杂的情况。如果夫妻双方对夫妻财产有约定的，按照约定处理即可。 2、再看婚姻登记时间，一方的婚前财产属于夫妻个人财产。所以，登记后的财产即使在个人名下，也常被视为夫妻共同财产。也就是说，婚后去得的财产，即使是在自己的名下，也属于夫妻共同财产。 3、最后看资金的来源：如对于夫妻一方婚前购买的按揭房，如果是以个人财产支付首付款并在银行贷款，即使产权证取得时间在婚后，该按揭房也属于个人财产。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。