| 问题 | 婚前按揭房屋是否属于夫妻共同财产？ |
| 释义 | 婚前按揭房屋财产归属需根据约定或法律规定。若夫妻一方婚前以个人财产支付首付款并在婚后用共同财产还贷，房屋归属于首付款支付方名下，离婚时需协商处理或由法院分割。 法律分析 婚前按揭房屋一般不属于夫妻共同财产。但当事人另有约定，或法律另有规定的除外。例如，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的应当认定为夫妻共同财产，离婚时由双方协议处理，协议不成的，由法院依法分割。 拓展延伸 婚前按揭房屋财产归属权益如何界定？ 婚前按揭房屋的财产归属权益界定是一个涉及婚姻法和财产法的复杂问题。根据我国法律规定，婚前财产原则上属于个人财产，但在实际操作中，如果婚前按揭房屋使用了夫妻共同财产进行还款，可能会涉及到共同财产的认定。在判断归属权益时，需要考虑房屋购买时间、房屋登记情况、贷款还款来源等因素。此外，如果夫妻双方在婚前签订了财产协议或婚前协议，协议的内容也会对归属权益产生影响。最终，法院会综合考虑各种因素做出裁决。因此，婚前按揭房屋财产归属权益的界定需要综合考虑多个因素，并根据具体情况进行判断。 结语 婚前按揭房屋的财产归属权益界定是个复杂问题，需综合考虑多个因素，如购买时间、登记情况、还款来源等。夫妻双方若有财产协议或婚前协议，会对归属权益产生影响。最终，法院会综合考虑各种因素做出裁决，处理离婚时的归属问题。 法律依据 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。 |
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