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问题 二手房买卖过程中常见的陷阱有哪些
释义
    二手房交易过程中常见的购房陷阱:
    1.物业管理费有拖欠。有些售房者在转让房屋时,其物业管理费,电费长期拖欠,且已欠下数目不小的费用,买方不知情购买了此房屋,所有费用买方有可能要全部承担。
    2.房屋手续不齐全。
    3.房屋在出租中。如果买方只看房产证,只注重过户手续,而不注意是否存在租赁时,买方极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。
    二手房交易中的有哪些常见的隐形陷阱?
    二手房交易中常见的隐形陷阱:
    1.物业管理费有拖欠。有些售房者在转让房屋时,其物业管理费,电费长期拖欠,且已欠下数目不小的费用,买方不知情购买了此房屋,所有费用买方有可能要全部承担。
    2.房屋手续不齐全。
    3.房屋在出租中。如果买方只看房产证,只注重过户手续,而不注意是否存在租赁时,买方极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。
    二手房买卖有哪些陷阱?
    1.物业管理费有拖欠。有些售房者在转让房屋时,其物业管理费,电费长期拖欠,且已欠下数目不小的费用,买方不知情购买了此房屋,所有费用买方有可能要全部承担。
    2.房屋手续不齐全。
    3.房屋在出租中。如果买方只看房产证,只注重过户手续,而不注意是否存在租赁时,买方极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。
    二手房交易中常见的风险有哪些
    有下列风险:
    1.卖方资质风险。一定要对卖家的信息进行核实,卖家是不是权利人,这套房屋一共有多少权利人。是否都同意卖房了。没有得到所有权利人同意,房屋不可能过户。
    2.不良中介骗局。个别不良中介会用低价房源吸引买家关注,但是明显低于市场价的房源多数是假房源或者房屋本身有瑕疵。
    3.房屋产权不明晰。业主是谁,房屋是否有抵押,这完全一定要通过交易中心进行产权调查。
    怎么防范二手房买卖陷阱
    具体防范方法如下:
    一、确定定金时要明确议价期限。下定金时要明确中介公司向卖方进行议价的期限,保证议价不成时及时能拿回款项。
    二、签约前,实地调查。签约前,买方应作些调查,首先到房屋实地考察,了解房屋的居住情况、相邻关系、物业维修资金和物业收费等情况。
    三、查证相关证件。比如身份证,房屋产权证等等,以确保卖方具有合法资格。
    四、保留交易收据。房款支付后,应由卖方出具收据。
    五、先验房,再收房。买方接收房屋时,应根据合同验收设施设备的移交情况。在过户前,尽量避免装修房屋,以防过户后发生纠纷使买卖复杂化。
    常见的二手房买卖纠纷包括哪些?
    常见的二手房买卖纠纷有:
    1、逾期交付房屋引起的纠纷
    2、逾期办理过户手续引起的纠纷
    3、要求返还定金引起的纠纷
    4、要求解除房屋买卖合同或确认房屋买卖合同无效引起的纠纷
    5、因“黑白合同”引起的纠纷
    6、因户口迁移引起的纠纷
    
     该内容由 曲兴律师 和 律说律答 共创回答
    
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更新时间:2024/12/23 14:05:20