| 问题 | 赠与房产的流程是怎样的 |
| 释义 | 房屋赠与，指一方(赠与人)自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人(受赠人)，他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。 赠与房产有哪些流程? (1)直系亲属之间的赠与： 第一步：受赠人提交购房资质审核 第二步：双方签订赠与协议 第三步：双方到公证处做亲属公证(在一个户口本上不需要公正) 第四步：双方拿着亲属公证书到建委缴税、办理产权转移登记 直系亲属之间的赠与税费仅需3%的契税。 (2)非直系亲属之间的赠与 第一步：受赠人提交购房资质审核 第二步：双方签订赠与协议 第三步：双方拿着赠与协议到公证处做赠与公证 第四步：拿着公证书到建委缴税、办理转移产权登记 非直系亲属之间赠与房产的公证费用： 成本价购房的楼房每平方米60元、平房每平方米40元，商品房按照评估价的百分之二收取(无评估值的，以该地区平均价格计算)。 办理赠与的工本费80元，不分是否直系亲属。 赠与房产转移登记时需要的证件： 双方身份证、户口本、房产证明。 |
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