| 问题 | 继承房产过户费用如何计算? |
| 释义 | （一）继承公证费。按照评估价的2%或受益额的2%收取，较低不低于200元。 （二）评估费用。 （三）房产继承过户办公费用 100元登记费、5元的权证印花税。 （四）契税 法定继承人继承房地产，免交契税; 非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。 一、继承遗产所需费用有哪些 1、首先继承公证费 要承继公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2％或按照受益额的2％收取较低不低于200元。 2、房地产价值评估费用 每一档次标的总额（万元）累进计费率％文件依据 100以下（含100）5 101以上至10002．5 1001以上至20001．5 2001以上至50000．8 5001以上至80000．4 8001以上至100000．2 10000以上0．1 3、办理房地产继承过户税费 由房屋评估价0．05％的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。 4、契税 如果法定继承人继承房地产，免交契税；非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的，需要缴纳契税1．5％。 被继承人死亡之后继承就开始了，当然在没有遗嘱的情况之下的话，继承就能够按照法定当中所规定的继承顺序来确定。这里所说的继承的顺序，包括第一顺位继承人和第二顺位继承人。 二、继承遗产所需费用 1、首先继承公证费 要承继公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2%或按照受益额的2%收取较低不低于200元。 2、房地产价值评估费用 每一档次标的总额(万元)累进计费率‰文件依据 1100以下(含100)5京价(房)字[1997]第419号 2101以上至10002.5 31001以上至20001.5 42001以上至50000.8 55001以上至80000.4 68001以上至100000.2 710000以上0.1 3、办理房地产继承过户税费 由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。 4、契税 如果法定继承人继承房地产，免交契税；非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。 三、根据相关法律规定遗产房继承要交税吗 1、根据《民法典》的相关规定，若房屋所有权人去世时，由第一顺位的继承人参与继承该房屋，在继承房屋办理过程中不需要交税，但是需要交纳相关的费用，比如在继承房屋时需要办理房屋继承公证，此时需要交纳公证费、在办理产权变更登记时需要交纳登记费。 2、具体房屋继承时需要缴纳的费用如下： 房地产继承过户所需的费用办理房地产继承过户有一些费用发生，主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费： (1)继承权公证费用；继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，较低不低于200元。 (2)房地产价值评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算 房地产价格总额(万元)累进计费率‰ 100万元以下(含100)，5‰ 101万元以上至1000万元部分，2.5‰ 1001万元以上至2000万元部分，1.5‰ 2001万元以上至5000万元部分，0.8‰ 5001万元以上至8000万元部分，0.4‰ 8001万元以上至10000万元部分，0.2‰ 10000万元以上部分，0.1‰ (3)房地产继承过户税费。由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。 (4)契税法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。