| 释义 |
老年夫妻离婚财产分割：夫妻双方共同财产有约定的，只要约定不违反法律规定，按约定处理。没有约定的，按法律规定处理。
一、婚后买房怎么分割吗
婚后买房的分割标准：如果双方有约定应按照约定处理；没有约定的，由法院判决。法院会按照保护照顾子女一方、女方和无过错方的合法权益为原则。法律规定夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，但是有明确表示归个人的除外。双方可以采用书面形式约定所得财产是否归个人或共同所有。
二、结婚后多长时间属于共同财产
不管结婚几年，夫妻的个人财产都不算夫妻共同财产，但是夫妻双方另有约定的除外。法律规定，夫妻个人财产不会因为婚姻关系的延续而成为夫妻共同财产，所有只要夫妻没有约定婚前财产婚后共有，那么不管夫妻结婚几年，个人财产仍归个人所有，依法不属于夫妻共同财产。
三、新房退房违约金一般是多少
违约责任取决于合同约定和法律规定，且约定优先，所以合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的，从其约定；如果没有约定，按照法律规定处理，如：支付定金一方违约的，定金不予返还；收取定金一方违约的，双倍返还定金。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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