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问题 房证上只有土地使用权没有房屋所有权
释义
    房证上只有土地使用权没有房屋所有权,不能证明房屋使用权归属,不能进行房屋的买卖和转让登记。
    不动产证和房屋所有权证的区别:
    1、证件名称不同:房产证全名为《中华人民共和国房屋所有权证》;不动产权证书全名为《中华人民共和国不动产权证书》;
    2、监制机关不同:房产证监制单位为中华人民共和国住房和城乡建设部,国务院机构改革前,为中华人民共和国建设部;而新的不动产权证书,监制单位是中华人民共和国国土资源部;
    3、权证编号不同:房产证包括两个编号,分别是建房注册号和房屋所有权证号;不动产权证书也包括两个编号,分别是证书编号和不动产权编号。
    法律依据:《中华人民共和国不动产登记条例》第十九条
    登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。
    不动产登记完成的,应当依法向申请人核发相应的不动产权属证书或者登记证明。
    第二十六条
    伪造、变造或者买卖不动产权属证书、不动产登记证明,或者使用伪造、变造的不动产权属证书、不动产登记证明的,由不动产登记机构予以收缴;有违法所得的,没收违法所得;给他人造成损失的,依法承担赔偿责任;构成违反治安管理行为的,依法给予治安管理处罚;构成犯罪的,依法追究刑事责任。
    
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更新时间:2024/12/26 1:59:56