| 问题 | 儿子能否住进父亲申请的公租房？ |
| 释义 | 公租房的承租人不能将公租房转借或转租给子女居住，也不能将公租房作为遗产进行继承分割。子女可以和公租房的租住人一起住，但不能直接继承公租房的产权。公租房的产权是归国家和单位所有，不能作为遗产继承。 法律分析 父亲申请的公租房,儿子是否可以住,需要根据具体情况来决定。如果公租房本人不住,是不允许子女住进来的。但是子女可以和公租房的租住人一起住,但是父母不能将承租的公租房转借给儿女居住或直接转租给儿女,否则公租房管理部门有权收回公租房。 一、公租房是否可以作为遗产 公租房不可以作为遗产。 公租房的产权是归国家和单位所有，根据相关法律的规定，公租房是不能作为承租人的财产进行继承分割，但可以依法由同住人或其他亲属继续承租，实际上即公房承租权的继承。遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括公民的房屋，但这里的房屋，是指所有权归死者所有的私房，包括产权房和以标准价购买并已办理产权证的公房。 未购买并办理产权证的公房其所有权属于国家或集体，不是死者的个人遗产，自然不能继承。因此，公房不能作为遗产继承。 房屋承租人在死亡之后该租赁合同自然消灭，但作为共同居住的人有优先承租权。因此，死者的亲属如果要继续使用该房屋，则需与房管局或出租人协商一致，变更承租人，才能继续居住使用。对房管局按成本价出售给承租人的住房，在被继承人死亡后继承人有权按遗嘱继承或者法定继承来继承该房产。 二、子女买房影响父母的公租房吗 公共租赁住房是国家提供给一些城镇中等偏下收入住房困难家庭或者新进就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房，此政策主要是保障一些低收入人群，子女买房是不会影响到父母的公租房的，因为公租房查核的主要是当事人的收入，要是申请公租房的当事人确实是属于低收入人群的，当地的有关部门就会批准入住。 拓展延伸 子女有房父母可以申请公租房吗 1、公租房申请是以家庭为单位的，儿女成年后户口通常都是独立的，所以不影响老人申请公租房。 2、但老人申请公租房还需要注意满足公租房的申请条件，基本条件为：申请人在本地无住房或者住房面积低于规定标准。 3、收入、财产低于规定标准；申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限等。 结语 父亲申请的公租房,儿子是否可以住,需要根据具体情况来决定。如果公租房本人不住,是不允许子女住进来的。但是子女可以和公租房的租住人一起住,但是父母不能将承租的公租房转借给儿女居住或直接转租给儿女,否则公租房管理部门有权收回公租房。公租房不可以作为遗产,子女买房不会影响到父母的公租房。 法律依据 《公共租赁住房管理办法》第二十七条承租人有下列行为之一的，应当退回公共租赁住房： （一）转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的； （二）改变所承租公共租赁住房用途的； （三）破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房，拒不恢复原状的； （四）在公共租赁住房内从事违法活动的； （五）无正当理由连续6个月以上闲置公共租赁住房的。 承租人拒不退回公共租赁住房的，市、县级人民政府住房保障主管部门应当责令其限期退回；逾期不退回的，市、县级人民政府住房保障主管部门可以依法申请人民法院强制执行。 |
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