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问题 房产证可以加名字吗,如何加名字
释义
    房产证上加名字及办理费用,主要分为三种情况:
    1、有房无贷
    (1)带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
    (2)去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。
    (3)办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。
    (4)新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。
    2、有房有贷
    (1)先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
    (2)办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。
    (3)其他步骤同有房无贷。
    3、如果还没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交房屋买卖的相关费用。
    一、房产证过户办理流程:
    1、到登记信息、验证协议窗口办理信息登记上网和协议验证手续;
    2、到房地产估价窗口办理评估手续;
    3、到公证窗口办理公证手续;
    4、到私房交易窗口办理交易手续;
    5、到契税、印花税窗口缴纳印花税;
    6、到产权登记发证窗口办理《房屋所有权证》更名手续。
    法律咨询:
    网友:房产证过户办理所需材料有哪些?
    律师:房产证过户办理所需要的资料如下:
    1、登记申请书;
    2、申请人身份证明;
    3、房屋所有权证书或者房地产权证书;
    4、证明房屋所有权发生转移的材料;
    可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
    
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更新时间:2024/12/23 21:12:39