| 问题 | 房产证加名字需要什么资料？ |
| 释义 | 一、有房无贷加名字,1、需要准确好结婚证、身份证、房产证这三证以及其复印件；,2、双方到房屋所在地的房屋交易中心填写一份共同房产拥有证明,3、办理房产证上加名字需要的相关费用，其主要基本费用是工本费、地籍图费、贴花费、登记费等。                                              二、有贷款房产证加名字。,1、在有贷款的房子房产证上加名字，需要先去借贷银行办理抵押手续的变更(需借贷银行的同意才可加名）。,2、办理所需要的费用：贷款形式是以公积金贷款的，需另外加100元费用；如果是组合的形式贷的款：公积金+商业贷款，则需要支付200元费用。,3、其他的房产证加名步骤和有房无贷款的流程是相同的。                    三、没有直系血缘关系的房产证上加名字,这种情况是相对比较复杂的，因为这个会被认定为房屋买卖，需要交如下相关费用：,1、交易费。,2、购买房屋没满5年的，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，购买房屋满了5年的就不要以上费用。,3、印花税。                                                         4、4本合同，各区交易中心收取费用不一样。,5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算。,6、房产证上有几人转让的，房产证的权益按平均分。,法律依据,《中华人民共和国不动产登记暂行条例》第七条 不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理；直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。 跨县级行政区域的不动产登记，由所跨县级行政区域的不动产登记机构分别办理。不能分别办理的，由所跨县级行政区域的不动产登记机构协商办理；协商不成的，由共同的上一级人民政府不动产登记主管部门指定办理。 国务院确定的重点国有林区的森林、林木和林地，国务院批准项目用海、用岛，中央国家机关使用的国有土地等不动产登记，由国务院国土资源主管部门会同有关部门规定。 |
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