| 问题 | 房产证上能否添加孩子的姓名？ |
| 释义 | 赠与或交易均可添加子女姓名至不动产，赠与需公证并免营业税与个税，但需支付公证费与个税；交易省去公证费，但需支付交易费用与个税，且需先还清贷款，但可自行申报交易价格且免评估费。 法律分析 可以。只能通过赠与或交易的形式。如以赠与的手续来添加子女姓名，假定子女的受益额为房屋评估价值的1/3，其中所需公证费用契税都相应按照评估价值1/3计算，按照目前规定，祖父母、外祖父母、父母将不动产赠与自家儿孙，免征营业税与个人所得税，但《赠与协议》必须经过公证机关的公证。赠予还涉及到以后房产出售时要上交房产评估值20%的个税，银行贷款有监护人进行偿还；如果用“交易”方式来处理，就不需要进行公证，可省去公证费用，但要增加一笔交易费用，采取交易形式需要你先还清贷款，但是最大的好处是自己申报交易价格，也不用支付房产评估费。 拓展延伸 添加孩子姓名到房产证的法律规定和操作流程 根据我国法律规定，可以将孩子的姓名添加到房产证上。操作流程如下：首先，需要提供相关的证明材料，包括孩子的身份证复印件、户口本以及父母或法定监护人的身份证复印件等。其次，前往房产所在地的不动产登记中心，填写申请表并提交相关材料。接下来，等待登记中心的审批和核实，一般需要一段时间。最后，如果审批通过，登记中心将会将孩子的姓名添加到房产证上，并颁发新的房产证。需要注意的是，具体的操作流程可能因地区而异，建议咨询当地相关部门或律师以获取最新的法律规定和操作指引。 结语 根据我国法律规定，可以通过赠与或交易的形式将孩子的姓名添加到房产证上。赠与需要进行公证手续，但免征营业税与个人所得税，而交易则省去公证费用，但需要偿还贷款并支付交易费用。具体操作流程包括提供相关证明材料、前往不动产登记中心申请并等待审批核实。最终，如果审批通过，孩子的姓名将被添加到房产证上。请注意，具体操作流程可能因地区而异，建议咨询当地相关部门或律师以获取最新的法律规定和操作指引。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。 经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。 第六百五十九条赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。