问题 | 集体土地租赁合同的合法年限 |
释义 | 集体土地租赁合同的合法年限最长为二十年。根据法律规定,租赁合同中的租赁期限不得超过二十年,超过二十年的,超过部分无效,所以集体土地租赁合同最长可以租二十年。 一、租赁合同承租人有没有期限限制 有。租赁合同的期限最长不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。 二、租赁合同生效起止时间有什么法律规定 租凭合同生效起止时间在法律上的规定如下: 合同没有写明何时生效的,则签字完毕即生效。如果也没有写明期限的可视作无期限租赁合同,最长可以为20年。 合同注明何时生效的、何时结束的,以注明的时间为准。 根据《民法典》第七百零五条规定,租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。因此,房屋租赁合同包括续订房屋租赁合同的最长期限均为20年。 三、协议有效期是一年还是两年 依据我国相关的规定,协议的有效期一般是由双方当事人协商确定,并在合同中载明的,而有些合同是规定了最长期限的,要按法律规定确定期限。比如租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。 《中华人民共和国民法典》第七百零五条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。 租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 |
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