| 问题 | 工业用地建厂房属于违建吗 |
| 释义 | 一、工业用地建厂房属于违建吗 在工业用地上建厂房的，是否算违建需根据具体情况分析。 1、在工业用地上建厂房的，如果工业用地的性质属于集体土地，那么就算违建。 集体土地是不能够建厂房的。法律规定，任何个人和单位进行建设需要使用集体土地的，必须依照法律相关规定申请使用集体土地。但是新办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有土地的，或者乡镇村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体土地所有的土地的除外。 2、如果工业用地的性质是国有土地，且当事人已经依法办理了相应的审批手续，那么就不算违建。 二、可以认定为违章建筑的具体情形有哪些 1.凡未取得市规划管理部门施工许可证而施工的工程，包括住户进行室内装修未经申报的装修工程及不按规定安装空调机的。 2.虽有施工许可证，但未按批准范围、内容施工的工程。 3.在期满后仍不拆除的一切临时性建筑物和构筑物。 4.在现有房屋四周、屋顶阳台等处擅自搭建的一切附属建筑物。 5.未经批准在人行道、马路边搭建的货亭等。 6.未经批准占用道路、人行道、楼梯通道等修建的房屋及其他临时性设施。 7.私人在小区内擅自占用公用土地修建或扩建的建筑物或构筑物和穿过墙体安装煤气管。 8.其他违反城市规划法律的建筑物、构筑物。 9.未经批准擅自搭建的雨蓬等。 三、对违章建筑怎么处理 违建有如下处理方式： (1)没有取得建设工程规划许可证或者没有按照建设工程规划许可证的相关规定来进行建设的话，将会由县级以上的地方人民政府的城乡规划主管部门责令该违章建筑停止建设。 (2)如果还可以采取改正措施来消除该违章建筑对规划实施的影响的，将会限制时间改正违章建筑，并且会处罚款。 (3)如果没有办法采取改正措施消除影响的，那么将会限制时间把违章建筑拆除，如果不能拆除的话，将会没收实物或者是违法收入，并且处罚款。 (4)不是所有的违章建筑都一定要强制拆除，政府会根据不同的违法程度和历史原因，采取诸如严令停止建设、限期改正、罚款、限期拆除等多种方式进行处理。 |
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