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问题 房屋验收需要注意哪些事项
释义
    法律分析:房屋验收的注意事项:
    1.房屋购买者应清楚了解房屋的公摊面积和实际面积,在验收时要检查是否符合合同约定的面积。
    2.在验收过程中发现房屋有质量问题的,应要求开发商在限定的时间内进行维修,并签订书面承诺书,超期的要承担违约责任。
    一、期房和现房的区别有什么
    期房和现房的区别如下:
    1、现房与期房的房屋购房合同不同;
    2、房屋属性不同,大产证是房屋属性的证明;
    3、入住时间不同;
    4、看房的方式不同,现房是到房屋现场看房,期房是看沙盘;
    5、房屋价格不同。
    开发商取得商品房房地产权证后,应以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。开发商约定的收楼时限一般在收楼通知书寄出30天内。
    二、第一次买房子需要注意的手续有哪些
    第一次买房子需要注意的手续有:房屋产权是否明确;买卖双方身份证明是否真实有效;房屋质量是否合格(查验房屋住宅质量保证书、住宅使用说明、竣工验收备案表,核实面积实测表,了解房屋实际面积并与合同进行核实,索要管线分布竣工图);中介公司是否存在暗箱操作等。
    三、购房者在新房交房时要注意哪些问题?
    购房者在新房交房时需要注意的问题:
    1、房屋的实际面积和合同约定的面积问题;
    2、房屋的质量问题;
    3、房屋的建设情况,是否已经竣工验收;
    4、供水、供电、供热、燃气等配套基础设施的交付使用问题;
    5、物业管理问题。
    法律依据:《城市房地产开发经营管理条例》第十七条房地产开发项目竣工,依照《建设工程质量管理条例》的规定验收合格后,方可交付使用。
    
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更新时间:2024/12/23 23:12:18