| 问题 | 继承父母房屋遗产税要多少 |
| 释义 | 深圳公布预开征遗产税，深圳试点政策大致如下： 资产总和在80万—200万的，征收额为20%后再减扣除数5万（如100万对应征遗产税：100万*20%-5万=15万）； 资产总和在1000万以上的，征收额为50%后再减扣除数175万（如1500万对应税收：1500万*50%-175万=575万）。 以上案例，财富增加了15倍，遗产税金却增加了38倍。 关键是遗产税的征收方式必须是以现金的形势上缴，时限3个月，否则将被没收或拍卖。 如今，一套房子就价值数百万，可谓遗产税与我们每个家庭都密切相关。 遗产税要注意： （一）缴纳税金必须是子女合法的收入，不包括父母的财产，更不能是父母现金赠予。 （二）纳税前需要冻结遗产。 （三）5年内赠予等同于遗产，缴纳相同税收。 （四）遗产税免除：珠宝，文物。但如果子女变现，追缴遗产税。合法捐赠部分不计入遗产总额。 （五）人寿保险不计入遗产总额。 国务院法制办正在研究起草《遗产税》，将于十二五期末开征。 一、遗产继承的房子如果要出售的话要交多少税 （一）继承需要公证 公证费是房屋评估值的，正常过户不需要。如果房屋没过五年，正常过户要交营业税，继承不用交。继承的房子如果以后想卖的话，永远都有个人所得税（全部房款的20）如果正常过户的话如果超过五年以后你父母（夫妻）只有这一套房子就没有个税，如果有的话也没有这么多（房款差额的20或房款的1.5或1根据房子的情况不同而定）。 （二）继承权公证费用继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2来收取，最低不低于200元。 （三）房地产继承过户税费由房屋评估价0.05的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。 （四）契税法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5.如一套100万的房子办理继承过户，要承担5000元的房屋评估费用2万元的公证费用500元合同印花税100元的登记费5元的权证印花税25605元，费用可观，所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。 二、继承父母的房子需要交什么费用 继承房产的过户费用根据不同的处理方式，费用标准不同，以河北省秦皇岛市为例，有以下三种方式： 第一、选择在不动产登记中心直接申请继承转移登记，不动产登记中心要进行登记公示，需要收取工本费住宅每套80元、非住宅每套550元，印花税按万分之五收取。 第二、选择继承公证方式，需要花公证费用。公证费的按房产价值分段计算，房产价值在20万以下的部分按1.2%收取，20万至60万之间的部分按1%收取，60万以上的部分按0.8%收取，取得继承公证书后，再向不动产登记中心申请继承转移登记，仍需交纳登记工本费和万分之五的印花税。 第三、通过诉讼解决继承问题，在诉讼阶段需要交纳诉讼费，如果涉及到保全和评估，还是交纳保全费和评估费，取得生效判决或调解书后，再向不动产登记中心申请继承转移登记，仍需交纳登记工本费和万分之五的印花税。 |
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