能买卖双证没办下来的商品房吗-房屋质量以及买卖法律援助-法律咨询免费平台-国际律师联盟

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问题	能买卖双证没办下来的商品房吗
释义	依据法律的规定是不能买卖的,除非是一手的商品房。但双方可以签订预合同的方式的,约定等将来房产证土地证办好后再签定正式的合同。无房产证的房子法律规定不可以交易，不受法律所保护，我国的不动产是要进行登记才确定物权的所有关系，如果房产证没有下来，房产局也有备案了，这种情况下是很难直接过户给买家的。法律依据《商品房买卖合同司法解释》第四条
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