| 问题 | 公民拥有的民房能办理营业执照吗 |
| 释义 | 公民拥有的民房是不能办理营业执照的。个体工商户或者企业想要办理营业执照的对于房产的要求必须是商用房产或者商住房产才行。不过，在有些地方其实也开通了住改商的政策，如果当地有住改商政策的话，那民房也是可以办理到营业执照的，具体应该到当地的工商局问询一下。 一、学区内小产权房可以上学吗 多数地方政府对于学区房的定义：市区（城区、县城）范围内，义务教育适龄学生入学，划设学区，遵照就近入学原则！多数地方都出台过学区房可就近入学的相关规定：入学该学区所在的中小学；先决条件，必须在学区所在地有房子，且房子的性质不能为商住或公寓性质！土地必须是70年产权的，学区房不应小于40㎡以下（有的地方是60㎡以下）；子女的户口必须是在学区所在地的当地街道，父母一方或双方户口也必须是在学区所在地的当地街道。另外针对一些热门学区房，很多地方的教育局都会作学区房房龄的规定，例如：当年新生如需在XX小学/中学入学就读的，房产证上的日期不得低于当年的两年以下。诸如此类的规定！另外中央政府于2014年通过的新广告法对地产类广告作了明确限定：第二十六条房地产广告，房源信息应当真实，面积应当表明为建筑面积或者套内建筑面积，并不得含有下列内容：（一）升值或者投资回报的承诺；（二）以项目到达某一具体参照物的所需时间表示项目位置；（三）违反国家有关价格管理的规定；（四）对规划或者建设中的交通、商业、文化教育设施以及其他市政条件作误导宣传。具体看你当地的政府政策，不过小产权房也就是所谓的三无房子，很多地方是不承认作学区的。 二、注销营业执照需要什么流程 营业执照的注销流程一般如下： 1、到国家税务局办理相关登记手续，填写申请表。填表时应写明注销原因等内容； 2、办理注销相关事宜，有罚款或税款没交，要及时交罚款； 3、国地税注销后，需要携带本人身份证原件和复印件到工商所去办理营业执照注销手续。通常五个工作日后就会收到工商注销通知。 一、注销营业执照需要的材料为： 1、提供营业执照正副本； 2、法人U盾及身份证复印件； 3、如旧版执照还需提供税务登记证正副本、组织机构代码证正副本； 4、个体户执照注销申请表。 二、更改营业执照法人的流程具体如下： 1、前往工商局领取《公司变更登记申请表》； 2、填写公司变更表格，加盖公章，整理章程修正案、股东会决议、承诺书、公司营业执照正副本原件、到工商局办证大厅办理； 3、如果存在股权转让须填写股权转让协议； 4、如果法人是外地户口要办理暂住证； 5、填写企业代码证变更表格，加盖公章，整理公司变更通知书、营业执照副本复印件、企业新法人身份证复印件、老的代码证原件到质量技术监督局办理； 6、前往税务局办理变更税务登记证； 7、前往基本户开户银行办理变更银行信息。 总之，个体工商户不再从事经营活动的，应当到登记机关办理注销登记。法人变更办理营业执照变更，应当自变更决议或者决定作出之日起30日内申请变更登记。 三、商铺营业执照不注销别人还能办理吗 如果当地对营业执照的地址的要求是唯一的，也就是说不同的公司不能用同一地址办理营业执照，则应按照规定处理。公司同址的原因就是原经营者没有进行相应的工商变更手续，房产所有者又出租该地址。如果工商部门不予受理开业登记手续，注册地址占用解决方法如下： 1、原公司办理变更、注销手续。联系到原经营者的常规操作，可联系该公司，要求其办理工商变更手续。工商系统地址库会更新，地址占用问题就解决了该公司已不打算经营，可联系办理注销手续。 2、办理地址撤销手续。需要房产所有者的配合，到所属的工商分局递交承诺书，由权属单位或者个人填写，会有工商人员上门核实情况，属实的话，就会批准，完结撤销手续。这样该址就能进行注册登记。 3、换新地址注册。如果原注册公司不配合，产权人也不愿签承诺书，那就只能选择其它的合适经营场所重新登记。 【本文关联的相关法律依据】 《公司法》第7条，依法设立的公司，由公司登记机关发给公司营业执照。公司营业执照签发日期为公司成立日期。公司营业执照应当载明公司的名称、住所、注册资本、经营范围、法定代表人姓名等事项。公司营业执照记载的事项发生变更的，公司应当依法办理变更登记，由公司登记机关换发营业执照。 |
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