| 问题 | 居住权房屋买卖是否合法？ |
| 释义 | 民法典规定：设立居住权的房屋可买卖，但买卖时需告知买受人。居住权无偿设立，除非另有约定。设立居住权需向登记机构申请登记，居住权从登记时起生效。 法律分析 民法典规定，设立了居住权的房屋可以买卖，但买卖设立居住权房屋时，要告知买受人房屋设立了居住权。居住权的设立居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。 拓展延伸 居民购买住房的法律限制和要求 居民购买住房的法律限制和要求是指在房地产交易中，根据相关法律法规对居民购房行为所设定的限制和要求。这些限制和要求旨在保护购房者的权益，促进房地产市场的健康发展。根据不同国家或地区的法律规定，居民购房可能需要满足一定的资格条件，如居住证、户籍要求等。此外，购房者还需遵守购房合同、支付相关税费、办理产权登记等手续。同时，政府可能会对购房行为进行限制，如限购政策、贷款政策等，以控制市场供求关系，维护房地产市场稳定。购房者应了解并遵守相关法律法规，确保自身权益和合法权益的实现。 结语 在居住权的买卖中，根据民法典规定，卖方必须告知买方房屋设立了居住权。居住权的设立需要向登记机构申请登记，并自登记时生效。此外，居民购房还需遵守法律的限制和要求，以保护购房者的权益和促进房地产市场的健康发展。购房者应了解并遵守相关法律法规，确保自身权益的实现。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第二百四十条所有权的定义所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。第三百六十八条居住权的设立居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。第三百六十九条居住权的转让、继承和设立居住权的住宅出租居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。 |
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