释义 |
律师解答: 夫妻二套房要收税。契税由买卖双方当事人缴纳。契税,即所有权发生转移变动的以不动产为征税对象,向产权承受人征收的财产税。应缴税范围包括土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖等。按照我国的法律规定,对个人购买家庭第二套改善性住房,面积少于九十平方米的,减按百分之一税率征收契税;面积超过九十平方米的,减按百分之二的税率征收契税。北京市、上海市、广州市、深圳市不实施该项,采用所在地规定的契税税率百分之三。所以,夫妻已拥有一套住房的家庭,如果需要购买家庭第二套住房的,依照法律规定和购房的面积缴纳相应的契税。 【法律依据】: 《关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》 对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米以下的,减按1%税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。(北京市、上海市、广州市、深圳市不实施该项,采用当地规定的契税税率3%)。 |